東光コーポレーション
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駐車場におけるコンパクトビジネスモデル

WOOD HUT mobile (ウッドハットモバイル)

＊移動、再設置、再利用が可能で、コンパクトなショップ＆オフィス等あなたのアイデアしだいで業種、業態を問わず多目的な用途に活用できます。

WOOD HUT mobile（ウッドハットモバイル）事業企画事例

  • WOOD HUT モバイルパークで 第１回 超超お得イベント 開催！
  • 間大阪日日新聞に取材記事が掲載されました！

　　　”夢の木箱”に新たな店舗！
  • 小屋おやじのガレージ工房がコケリウムの店＜moss+plants store＞になりました！→＜moss+plants store＞さんブログ　
  • 内環沿いの店舗が焼き菓子専門店になりました！→出会いを食べる洋菓子店＜RIPPLE＞
  • WOOD HUT mobileパーク内に「小屋おやじのガレージ工房」が完成しました！
  • WOOD HUT mobileパーク内にRoasteria（自家焙煎珈琲豆ショップ）OPEN！
  • 週間大阪日日新聞に”夢の木箱２店舗同時オープン”の取材記事が掲載されました！​
     
  • ＷOOD HUT mobile パークのレイアウト図を変更しました！（2018年5月）
  • WOOD HUT mobileパーク内にて”ハットセール”開催中！
  • WOOD HUT mobileパーク内に雑貨小屋　omochabaco（お･も･ちゃ･ば･こ）さんOPENしました！（2017年11月）
  •
  • ＷOOD HUT mobile パークのレイアウト図を変更しました！（2017年11月）

 

 

  • WOOD HUT mobile１号　デッキとテラスの改修工事が完了しました！
　画像準備中
  • ＷOOD HUT mobile パークのレイアウト図を変更しました！（2016年3月）
  • kitten mitten (キトンミトン) さんが、国道沿いの店舗に移転します！
  • WOOD HUT mobile パーク などの看板を一新しました！　（2015年11月）
  • 週間大阪日日新聞に雑誌風広告を出しました！　（2015年11月）
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  • 週間大阪日日新聞に取材記事が掲載されました！　（2015年11月）
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  • ＷOOD HUT mobile パークのレイアウト図を変更しました！ （2015年9月）
  • kitten mitten (キトンミトン) さんのお店がOPENしました！　 （2015年9月）
  • kitten mitten (キトンミトン) さんが城東生活ナビに紹介されました！　→　城東生活ナビ
  • kitten mitten (キトンミトン) さんの取材記事が週刊大阪日日新聞に掲載されました！
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  • ウッドハットモバイル５号で雑貨の店 kitten mitten (キトンミトン) が９月２８日OPENします！

　　　　雑貨・レトロ／アンティーク雑貨・手作り雑貨のお店です 　→→　キトンミトンさんのホームページ

→→　キトンミトンさんのブログ

  • ウッドハットモバイル事務所＆ショップをリニューアルしました！ (2015年4月）
  • 週間大阪日日新聞に取材記事掲載されました！（2015年3月2８日号）
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  • ウッドハットモバイル５号＆６号で雑貨屋さん展開中です！
  • WOOD HUT mobile パーク＆インテリアフラワーショップ　ラ　ポプリのチラシを配布しました！
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  • WOOD HUTモバイルの雑誌広告風チラシ(冬号)できました！
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  • 週間大阪日日新聞に取材記事掲載されました！（2014年１１月８日号）
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  • インテリアフラワーショップ　ラ・ポプリさんがネットショップを開設しました！（2014年9月）　　↓↓↓

La　POTPOURRI　theshop　　(ラ　ポプリ　ザショップ） 　　　＜商品一部＞

  •
  • WOOD HUT mobile パークのレイアウト図が変わりました！
  • WOOD HUT mobile５号でエステイベント開催！「ビューティーハット」さん　2014年7月
  • WOOD HUT mobile３号でダイビングショップ「ボヌール」さんＯＰＥＮ！　2014年7月
  • WOOD HUT mobile６号でガーデン雑貨ショップを展開中！

インテリアフラワーショップ　ラ・ポプリさんとコラボレーション！

　　　　　　 （ガーデンSHED　内部）

  • 週間大阪日日新聞に取材記事掲載されました！（2014年5月10日号）
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  • WOOD HUT mobile６号（１坪タイプ）　完成しました！（2014年5月）
  • WOOD HUT mobile６号（１坪タイプ）の製作を始めました！
  • WOOD HUT mobile５号（１・８坪タイプ）　完成しました！（2014年4月）
  • WOOD HUT mobile５号（１．８坪タイプ）の製作を始めました！
  • 週刊大阪日日新聞に雑誌宣伝風広告を掲載しました！（2014年3月22日号）

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  • 菫中学校の生徒さんが輸入家具キットの組立と塗装の職場体験学習に来られました！（画像準備中）
  • WOOD HUT mobile４号（DEN）であらき社会保険労務士事務所さんＯＰＥＮ！
  • WOOD HUT mobile４号（DEN）成約しました！（あらき社会保険労務士事務所さん）→→１１月OPEN予定です！
  • WOOD HUT mobile １号で ＤＩＹ家具教室開催します！・・10月26日（土）、27日（日） →→ 詳しくはコチラ

　　　　　　　　　　　　　　→→Whittier無塗装組立家具KIT展示販売のチラシはコチラ

  • 週刊大阪日日新聞に第３回取材記事掲載されました！ ＜Kurashi＞ （2013年10月12日号）
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    • 城東生活ナビに WOOD HUT のテナント La POTPOURRI（ラ ポプリ） さんが紹介されました！

城東生活ナビ →→ ご近所の達人さん →→ 気軽に気取らずに花を楽しんでもらいたい。

　　　　　　 ・・・La POTPOURRI（ラ ポプリ）さんのブログ

  • 城東生活ナビに　WOOD HUT mobile３号のテナント Nail Room K さんが紹介されました！

城東生活ナビ →→ ご近所の達人さん →→ ネイルアートで元気を取り戻す

  • 城東生活ナビにWOOD HUT mobileの取材記事掲載されました！ （2013年9月26日）

城東生活ナビ→→ご近所の達人さん→→３坪から出店できる「夢の木箱」

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  • WOOD HUT mobile パークのレイアウト図が変わりました！
  • 弊社古市事務所がWOOD HUT mobile１号に移転しました！（2013年9月）
  • ラポプリさんがWOOD HUTに移転、リニューアルオーオウンしました！（2013年9月）
  • Whittier無塗装組立家具KIT展示販売のチラシできました！（2013年7月）
表紙（pdfファイル）
 チラシ１（pdfファイル）
 チラシ２（pdfファイル）
  • WOOD HUT mobile DEN（mobile ４号）のチラシできました！
ウッドハットモバイル デン チラシ（pdfファイル）
 ウッドハットモバイル パーク チラシ（pdfファイル）
  • フローラ　フラフィ古市さん　入会ご案内チラシできました！（2013年7月）　　→→　入会チラシ
  • WOOD HUTでフラワーアレンジメントの教室（フラフィ古市）が始まります！　　　→ アクセス

→　体験レッスン（pdfファイル）　　　／　　６月２７日開講！（pdfファイル）

  • 週間大阪日日新聞に第２回取材記事掲載されました！＜Ｎ不動産＞（2013年6月22日号）
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  • インテリアフラワーショップ　La POTPOURRI（ラ　ポプリ）さんがプリザーブドフラワー体験レッスン始めます！

　　　 →　募集チラシ（pdfファイル）

  • WOOD HUT mobile DEN （mobile ４号）にて、La POTPOURRI（ラ　ポプリ）さんとコラボしました！
砂漠をイメージして DEN 内部に展示
  • WOOD HUT mobile DEN （mobile ４号）にてWhittier無塗装組立家具KIT及び自然塗料など展示販売中　　↓
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  • 展示場全体をWOOD HUT mobile パーク として展開します！　（2013年4月） ↓
  • WOOD HUT mobile DEN （mobile ４号）完成しました！　（2013年4月）
  • WOOD HUT mobile１号でインテリアフラワーショップ　La POTPOURRI（ラ　ポプリ）OPENしました！(2013年3月)
  • WOOD HUT mobile　レストルーム完成しました！
  • WOOD HUT mobile１号増築しました！

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  • WOOD HUT mobile３号インドアグリーン＆雑貨ショップWOOD HUTの営業時間変更のお知らせです。
    （当分の間、日曜休業。平日の午後は外から見れます。　内覧のご希望は、お電話下さい） 2012年6月1日（金）～
  • WOOD HUT mobile３号にてインドアグリーン＆雑貨ショップWOOD HUTを営業しています！　　　　　　　　　　　　　　　　　（当分の間、土日午後のみ）・・・ 2012年4月14日（土）～

　　＜展示商品例＞

ピアンタ×スタンツァ　の　ＭＹ　ＧＡＬＬＥＲＹ　　　　　ｂｙ東邦レオ株式会社

　　　大自然と暮らすこれからのインテリア　／　絵画を飾るように自然を楽しむ壁掛けインテリア

MY GALLERY

チーク色
ナチュラル色
バーチ色
エボニー色

　景色盆栽　／ インテリアに映える小さな自然　　　　　　ｂｙ品品（しなじな）


ヤマゴケトリオ
クロマツ
トネリコ

ハリネズミの親子
  • WOOD HUT mobile３号にてインドアグリーンのセレクトショップをプレオープンします！→2012年4月8日（日）午後
  • WOOD HUT mobile１号及び３号にて室内緑化事業（インドアグリーン×インテリア）のアンテナショップを企画中です！

　　　　　　　　　　→見学会チラシ（pdfファイル)

　　　　　　　　　　→産経新聞広告（pdfファイル）

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  • WOOD HUT mobile展示場に太陽光発電システムキットを設置しました！（オプション販売品）

　　　　　　　　　　→ちくでんSUN・ＫＩＴチラシ（pdfファイル)
  • WOOD HUT mobile３号が完成しました！(2011/3)
  • 完成イベント　ベルギービールのビヤガーデン出店（2010/7/30～8/1）

WOOD HUT mobile(ウッドハットモバイル)が開くニュービジネス

私共は、２年前に、パークギャラリー＆ショップ「 WOOD HUT」 を駐車場の空きスペースの有効活用のため、また、チャレンジ ショップとして起業支援や地域の活性化のためにオープンいた しました。現在もいろいろな人達にお借り頂いておりますが、当 初より、 「建物自体を売って欲しい！」とか、「レンタルやリース ができないか？」と言う要望が多くありました。

その実現には、現状の建物構造では難しいため、 Mobile(モ バイル)型、いわゆる「自由に動く」という意味の　 WOOD HUT mobile（ウッドハットモバイル）を企画開発いたしました。

おりしも、デフレ不況下にあって、月極駐車場の空きスペースが増加、また供給 過剰気味で利用料金が下落傾向にあるコインパーキング（時間貸駐車場）、建築 工事モラトリアムなどによる遊休地のデッドスペース化など、不動産オーナー様の 収益悪化が目立ちます。 そこで、「ウッドハットモバイル」という仮設構造体（詳細 は後述する）をその場所に設置して、コンパクトショップ＆オフィスとして利用する ことにより、「収益」という面では、「コインパーキング」を凌駕するほどの高度土地 利用が可能となり、初期投資なしで不動産の収益性を向上させることができます。 また、借主様にとってもリーズナブルなコストで出店やビジネスの拠点を確保でき るという、双方にメリットがあるということです。

まさに、ニュービジネスとしての「事業企画賃貸業」という、新たな需要創造型 ビジネスモデルの誕生です。

デフレ不況下における最適ビジネスモデルとは

右肩上がりの拡大再生産経済が終わり、今まさにデフレスパイラル状態に陥 っています。この経済環境下においては、個人消費は落ち込み各店舗においては、客単価の下落、来店客数の減少を招き、結果売上高が落ちこんでいます。 従来通りの商売のやり方では、もはや対応できなくなるでしょう。この難局を打 開するには、どういう発想で、どんな戦略で、どんな方法で商売を進めたらよい のか、あらゆる業界、業種で今までのパラダイムが変化し、まさに、先入観にと らわれることのないゼロベースでの発想が求められています。

従来の店舗成功要因の見直し及び再検討課題

  • 1. 従来の店舗コンセプト
  • 2. 従来の店舗出店制約条件
  • 3. 従来の運営コスト、初期投資費用

店舗モデル革新の５原則

デフレ不況下において、売上高、来店客数が減っても、利益を出せる体質転換を図る必要があります。

  • 1. 必要とされる時、必要とされる場所に機動的に出店できる。
  • 2. 小商圏でも十分に商売ができる個人向けマーケットを対象とする。 （ニッチマーケット・隙間狙い）
  • 3. 店舗のダウンサイジング（店舗の小型化、超専門店化を断行する。）
  • 4. 運営コストの圧縮（ローコストオペレーション・売り方・仕組みを変える。）
  • 5. 損益分岐点の低いビジネス（初期投資・維持費を抑制、粗利益率を向上させ る。）

コンパクトショップ＆オフィス（ミニ店舗）成功の１０要素

前提条件：低投資・高効率・小商圏

1. 店造り
2. 品揃え
3. 売り方オペレーション
4. 販売促進
5. ローコスト		 6．商品開発
7．超専門店
8．ユニーク立地
9．カウンセリング
10．以上を徹底して追求する

どんな業種がWOOD HUT mobile(ウッドハットモバイル)で可能か

業種についてはまさに、無限です。何を販売するか、何をサービスするのかは、あなたのアイデアしだいです。無作為に抽出してみてください。また、面白いアイ デアのある方は是非、ウッドハットモバイル「モニター店舗募集」に応募してみて ください。 （詳細はお問い合わせください！）

　 →ウッドハットモバイル活用アイデア（pdfファイル

→ウッドハットモバイル事業企画事例へ

WOOD HUT mobile （ウッドハットモバイル）の特長及び機能

  • 1. 月極駐車場やコインパーキングの空きスペース、また遊休地の有効活用に 最適です。
  • 2. １０平方メートル以下の空間に収まる小型店舗、駐車スペース１台分から利用できます。
  • 3. 建築確認申請は原則的にはいりませんが、一部地域では必要な場合があり ます。
  • 4. 一括工場生産であるため現場での建築費用のロスがありません。
  • 5. 小型店舗であるため出店場所の確保が容易であり、好立地への出店可能性 が高くなります。
  • 6. 店舗の移転、業態変更が容易であり、トラックでの運搬が可能です。
  • 7. 設置及び撤去は１日あれば十分です。（ラフタークレーン使用）
  • 8. 初期投資費用は固定店舗取得費と移動販売車購入改造費との間に位置し ます。
  • 9. １年償却が可能な初期投資費用ですみます。（業種、業態により差があり ます。）
  • 10. 自然素材である国産杉材を使用、従来のプレハブやコンテナとは異なり、 温かみと高級感があり、人にも環境にもやさしい。
  • 11. 移動、再設置、再利用が可能なサステイナブルな環境にやさしい建築構造体 です。（鉄骨ボックスラーメン構造／基礎工事不要）

WOOD HUT mobile(ウッドハットモバイル)―「不動産から動産へ」の発想転換―

  • 1.従来の店舗施設は、什器や設備を除くほとんどが不動産（原則として土地 及びその定着物で建物を含む）であるため、退店撤退時には原状回復義務 が発生し、内装など解体撤去する必要があります。しかしながら、ウッドハット モバイルは仮設建築構造体であり、すべて工場で一括生産され、トラックで 運搬、ラフタークレーンで設置されますので基礎工事は不要です。 給排水設備や電気設備も仮設で設置できます。したがって、移動、再設置、 再利用も容易にでき、出店時、退店時の費用負担を低減できます。
  • 2. モバイル出店に関しては、初期投資である建築費、退店時の解体費等の 不動産オーナー様の負担が一切ありません。
  • 3. 原則として、不動産ではないため借地借家法の適用がない。まさに 一時使用賃貸借契約であるために借地権や営業権が一切発生しません。 したがって、立ち退きに問題が発生せず、駐車場と複合した期間限定の 土地活用が可能となります。

WOOD HUT mobile（ウッドハットモバイル）の事業内容

1. ウッドハットモバイルの事業企画・開発、製造、販売事業

　　　 　（１） モバイル本体　；　約９平方メートル

→ウッドハットモバイルに関するよくある質問　Q&A

2. 出店サポート事業

ウッドハットモバイルは開業するための初期投資費用が低く、リスクの少ない事業スタートが可能であることから、独立 志向のサラリーマン、OL、若者が友達と共同で起業でき、また、定年退職者の独立志向（年金を減らさない範囲内で） や生きがいの創造など地域の活性化、地域雇用の拡大をサポートする事業

3. サブリース事業

ウッドハットモバイルを中心とする貸地、駐車場、店舗、事務所などのサブリース事業。不動産オーナー様から借入れ、出店者にサブリース（転貸する事業方式のこと）することにより、その賃料の差益または管理料や仲介料を収益とする事業